SCP Philippe BOMPART & Laurence DUPONT Notaires

Vente Maison - 6 pièce(s) ROUESSE VASSE (72)

420 000 € Dont prix de vente : 400 000 €
Dont HN* : 20 000 € (5%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 420 000 €
Dont prix de vente : 400 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 20 000 € (5%)

Description

Maison / villa à vendre - ROUESSE VASSE (72140)

A 15 min de l'autoroute A81 et 30 min de l'autoroute A11, et à moins de 4 km de la gare de Sillé-le-Guillaume et de ses commerces, venez découvrir ce corps de ferme sur presque 10 hectares !
L'accès à la propriété se fait par un chemin privé encadré par les prés.
Autour de la grande cour, vous découvrirez la maison d'habitation d'une surface de 117m² renfermant une cuisine dinatoire avec insert, une pièce de vie, un cellier (pouvant être aménagé en chambre), un WC séparé avec lave mains.
A l'étage, vous découvrirez un pallier desservant trois grandes chambres dont deux avec une pièce attenante, et une salle d'eau.
Grenier sur le tout. Cave sous partie.
Se faisant face, deux dépendances :
La première renferme une étable, une grange et un atelier.
La seconde renferme une pièce avec four à pain, un garage, un débarras - grenier sur le tout et une grange donnant sur une stabulation et une fumière.
Un poulailler, un hangar de stockage construit en 2015 de 800 m² env. avec stabulations.
Parcelles de prés attenantes à la propriété.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 117.65 m²
Surface terrain 98888 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 3
Cave Oui
Référence 72035-1997
Date de mise à jour 25/04/2024

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

215 kWh/m2.an

6 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

6 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 26/07/2023

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1280 € et 1790 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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Negociation
Hélène CARTON
Téléphone : 0243201056
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