Conditions de vente
Dont prix de vente : 400 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 20 000 € (5%)
Description
Maison / villa à vendre - ROUESSE VASSE (72140)
A 15 min de l'autoroute A81 et 30 min de l'autoroute A11, et à moins de 4 km de la gare de Sillé-le-Guillaume et de ses commerces, venez découvrir ce corps de ferme sur presque 10 hectares !
L'accès à la propriété se fait par un chemin privé encadré par les prés.
Autour de la grande cour, vous découvrirez la maison d'habitation d'une surface de 117m² renfermant une cuisine dinatoire avec insert, une pièce de vie, un cellier (pouvant être aménagé en chambre), un WC séparé avec lave mains.
A l'étage, vous découvrirez un pallier desservant trois grandes chambres dont deux avec une pièce attenante, et une salle d'eau.
Grenier sur le tout. Cave sous partie.
Se faisant face, deux dépendances :
La première renferme une étable, une grange et un atelier.
La seconde renferme une pièce avec four à pain, un garage, un débarras - grenier sur le tout et une grange donnant sur une stabulation et une fumière.
Un poulailler, un hangar de stockage construit en 2015 de 800 m² env. avec stabulations.
Parcelles de prés attenantes à la propriété.
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 117.65 m² |
Surface terrain | 98888 m² |
Nombre de pièces | 6 |
Nombre de chambres | 3 |
Cave | Oui |
Référence | 72035-1997 |
Date de mise à jour | 25/04/2024 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
215 kWh/m2.an
6 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
6 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 26/07/2023
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1280 € et 1790 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
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Negociation
Hélène CARTON
Téléphone : 0243201056
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